Seeblick, Uttwil
Attraktive Eigentumswohnungen
Wohnüberbauung
2 Mehrfamilienhäuser mit je 8 Eigentumswohnungen (Seestrasse 4+6) sowie mit einer gemeinsamen Tiefgarage.
Betonarbeiten/Maurerarbeiten
Bodenplatte, erdberührte Aussenwände in wasserdichten Beton ausgeführt. Die Überbauung ist gemäss SIA-Norm 261 erdbebensicher erstellt. Wohnungstrennwände und Geschossdecken Stahlbeton zur Erfüllung eines erhöhten Schallschutzes gemäss SIA-Norm 181.
Schutzraum/Velos/Keller
Böden mit Zementüberzug gestrichen. Gemauerte Wände und Decken gestrichen. Schutzraum als Veloraum ausgestattet.
Trocknen
Böden mit Zementüberzug und Plattenbelag.
Gemauerte Wände und Decken gestrichen. Ausgestattet mit einem Waschtrog, Secomat und Wäschehängeleinen.
Technik
Böden mit Zementüberzug roh. Gemauerte Wände und Decken roh.
Einstellgarage
Tiefgarage mit 26 Parkplätzen, 6 gedeckte Parkplätze davon 3 Besucherparkplätze. Zusätzlich 1 Motorradplatz. Decken, Wände und Stützen gestrichen. Bodenbelag mit Hartbeton (roh). Automatisches Garagentor, Funksender und Schlüsselschalter (Pro Parkplatz einen Handsender). Flachband für E-Mobility Anschluss vorbereitet.
Fassade
Betonwände und Backsteinmauerwerk mit hochwertiger Aussenwärmedämmung (Kompaktfassade) mit Abriebstruktur gemäss Anforderungen des Energienachweises und architektonischem Konzept.
Fenster
Kunststoff-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung. Pro Raum mindestens ein Dreh-Kippflügel mit Einhandbedienung. Hebeschiebetüre in allen Wohnungen. Alle Fenster im Erdgeschoss mit Widerstandsklasse RC1, mit abschliessbaren Griffen ohne Verbundsicherheitsglas.
Dach
Gedämmte Satteldachkonstruktion eingedeckt mit Tondach-Ziegel. Wohnen/Essen/Kochen im Bereich Dachgeschoss als offener Dachraum. Balkone/Terrassen bituminös abgedichtet mit Feinsteinzeugplatten auf Stelzlager und Sitzplätze im Erdgeschoss auf Splitt verlegt.
Sonnen- und Wetterschutz
Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb und pro Wohnung eine Ausstellmarkise in Stoff.
Heizung und Warmwasseraufbereitung
Jedes Haus verfügt über eine eigene Technikzentrale mit einer Erdsonden-Wärmepumpenanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten zur individuellen Regulierung.
Lüftungsanlagen
Die Wohnungen werden natürlich, mittels Fenster belüftet. Die Lüftung der gefangenen, fensterlosen Wohnräume erfolgt mittels Einzelventilator. Mechanische Tiefgaragenentlüftung nach den amtlichen Vorschriften und Richtlinien. Die restlichen Untergeschossräume (Keller, Trocknungsraum, Technik, exkl. Schutzraum) mit Lüftungsanlage ohne Entfeuchtung.
Elektroanlagen
Umfangreicher Elektroausbau mit genügend Schalter und Steckdosen in allen Räumen. LED-Einbauleuchten in den Bereichen Entrée, Küche, Bad/WC, Dusche/WC. Multimediaverkabelung (Wohnen und zusätzlich in einem Zimmer ausgebaut, in den restlichen Zimmern vorbereitet). Sonnerie mit Gegensprechanlage. Massgebend sind die Elektroapparatenpläne.
Sanitäranlagen
Sämtliche Nassräume mit zeitgemässer Apparatenausstattung, schallgedämmt montiert, inklusive Unterbaumöbel bei sämtlichen Lavabos gemäss Apparateliste. Glastrennwände bei den begehbaren Duschen. Waschmaschine/Tumbler als Turm pro Wohnung. Ein frostsicherer Aussenwasserhahn bei allen Wohnungen.
Küche/Garderobe
Hochwertige Einbauküche mit Natursteinabdeckung inklusive Rückwand. Moderne Einbaugeräte wie Induktionskochfeld, Kombi-Steamer, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach und Geschirrspüler. Unterbauleuchten in LED bei den Hängeschränken sowie ein grosszügiges Chromstahlspülbecken mit modernem Spültischmischer in Chrom. Mehrteilige Garderobe mit Tablarschrank und integrierten Unterverteilungen im Bereich Rückwand und Sockel.
Lift
Elektromechanischer Personenlift mit Notruf- und Fernüberwachungssystem für 8 Personen, 630 kg, rollstuhlgängig. Kabinenausstattung in Metalloptik, Bodenbelag analog Treppenhaus mit keramischen Platten.
Gipserarbeiten
Wohnungsdecken in Weissputz, Qualitätsstufe Q3 gestrichen. In den Weissputz eingelassene Vorhangschienen. Wohnungsinnenwände mit Vollabrieb 1,5 mm gestrichen.
Türen in Holz / Schreinerarbeiten
Wohnungseingangstüren: Schallgedämmt mit Mehrpunktverriegelung und Spion. Zimmertüren: in Röhrenspan mit Stahlzargen und Türdrücker in Chromstahl.
Bodenbeläge
Entrée, Wohn-/Essbereich mit Küche und Zimmer mit Parkett, inklusive Sockelleiste und einer Erstpflege (polish). Nasszellen mit Plattenbelag in Feinsteinzeug.
Wandbeläge
Im Bereich der Vorwandinstallationen mit Apparatemontage bis ca. 120 cm Höhe, und im Bereich Dusche und Badewanne mit keramischen Wandplatten (Feinsteinzeug) raumhoch. Übrige Wände mit 1.5 mm Vollabrieb gestrichen und mit Plattensockel.
Umgebung
Einfache Gartenanlage mit einer einheimischen Grundbepflanzung und Hecke als Sichtschutz, Terraingestaltung mit Blockstufen, Winkelelementen oder Stellplatten gemäss Umgebungsplan. Zufahrt in Asphalt. Geröllstreifen als Filterschicht und Rasenmähplatte als Abschluss zur Rasenfläche. Ansähen von Rasenflächen inklusive ersten Schnitt.